北京:成交量创近24个月第二高水平
北京作为一线城市中的代表,二手房商场体现尤为杰出。依据华夏地产研究院的统计数据显现,3月北京二手住所网签量到达19234套,环比增加62%,同比增加34.7%。其间,仅3月31日一天,北京二手住所网签量就到达1386套,显现出商场买卖的火爆程度。北京链家研究院分析师冷会指出,3月北京二手房网签量为近24个月以来的第二高水平,仅次于2024年12月,反映出新年后商场热度的连续。
从成交结构来看,3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区的成交占比有所上升,导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后,外围城区的成交占比率先提高,到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作,估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
广州:成交量环比大增超七成
广州的二手房商场相同体现亮眼。广州市房地产中介协会的最新数据显现,3月广州市二手住所共网签10866套,环比增加73.08%。1月至3月,广州市二手住所共网签27182套,同比增加19.80%。广州悉数行政区的网签套数环比均有显着增加,其间白云区、增城区和从化区的环比增加幅度别离到达93.82%、86.59%和85.60%。
从面积区间构成来看,60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上区间的房源占比环比别离增加0.56个、0.20个和0.50个百分点,反映出改进型需求的活泼。广州市房地产中介协会表明,新年后广州“小阳春”降临,商场买卖显着升温。
深圳:二手房商场连续炽热行情
深圳的二手房商场也连续了2月下旬的炽热行情。深圳市房地产中介协会统计数据显现,3月深圳全市二手房录得7703套,环比增加58.6%,同比增加48.2%。到3月31日,深圳全市有用在售二手房源71590套,环比增加8.9%。从成交结构来看,3月商场成交小于90平方米的房源占总量57.8%,较上月上升2.4个百分点,显现出刚需性客户入市志愿的显着上升。
从成交区域来看,龙岗区域成交占比呈现显着上升,占比达23.6%,较上月增加2个百分点。此外,总价相对较低、发展规划较好的光亮区、坪山区成交占比也呈现提高。深圳市房地产中介协会以为,节后商场热度快速回温,3月二手房商场连续了这一趋势,周录得量继续高位工作。
商场预期:4月仍将坚持活泼状况
业内人士普遍以为,3月一线城市二手房商场的显着上升,连续了新年后快速回温的趋势,估计4月商场仍将坚持活泼状况。华夏地产首席分析师张大伟表明,当时“小阳春”现已显着呈现,估计3月至5月全体商场成交量都会在高位工作。北京链家研究院分析师冷会也指出,3月房屋买卖需求继续开释,新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增加,商场预期和价格走势整体平稳,估计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。
整体来看,一线城市二手房商场在3月迎来了“小阳春”,成交量显着上升,商场热度继续升温。跟着置换链条的工作和改进型需求的进一步开释,估计未来一段时间内商场仍将坚持活泼状况,为房地产商场注入新的生机。
本文源自:金融界
作者:调查君
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