“金三” 江苏省内多地二手房市场成交量上涨
我苏客户端2025-04-07
在刚刚曩昔的三月，二手房商场体现尤为抢眼，成交接连高位，省内多个城市的成交量出现了显着上涨。
据统计，3月南京全市二手房成交量9344套（含高淳、溧水），环比大涨73%，同比涨幅9.1%。新增挂牌量8240套，环比添加31.7%，接连两个月上升。成交量的上涨也带动了业主挂牌积极性进步。从成交状况来看，跟着商场回暖，交易量上升，溢价空间也出现收窄的趋势。
依据贝壳研究院姑苏分院供给的数据显现，3月姑苏房地产商场出现明显回暖态势，各区域二手房及新房商场均展示出微弱增加动力，工业园区和相城区量价齐升特征尤为明显。在二手房商场方面，全市范围内出现量价双升格式，成交单价方面，工业园区以6.28%的环比涨幅领跑全市，相城区则以5.32%的环比增幅紧随其后。成交量层面，相城区二手房成交量环比增加96.2%，园区则以78.17%的环比增加，展示中心板块儿的商场爆发力。
金刚石研究中心数据显现，3月徐州市区二手房成交2906套（含贾汪），创下近一年单月最高，环比上涨20.7%。其间总价80万元以下的房子卖了2075套，占比高达71%。
贝壳3月份最新数据出炉，3月贝壳南通站数据显现，二手房成交量1486套，环比上涨10.1%，看房人数为25895人，环比上涨11%。
（来历：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/杨芹 修改/李国政）
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来历：上海证券报
◎陈佳怡 记者 黄坤
跟着新一轮降息落地，银行存款利率已逐步步入“2年代”。
6月以来，六家国有大行完成了新一轮存款利率调整；多家股份制银行跟进调整存款挂牌利率，下调起伏为5到15个基点不等；多地中小银行则紧随其后，下调存款挂牌利率。
在当时的存款“降息潮”中，不少储户和银行堕入徘徊。一边是储户纷繁寻求资金增值的最优解：有人“奔走风尘”跨城存款，有人取出存款投向理财商场；另一边是银行面对揽储事务需求和降本钱“两难”，想方设法留住客户。
财物装备多元化，成为储户和银行的应对之策。多位银行业人士在承受采访时表明，储户需求合理调整收益预期，做好危险与收益的平衡，装备多元化的产品；银行要向有更高附加值的财富办理等方向转型，更好满意商场多元化需求，供给高质量金融服务，一起促进财富保值和增值。
储户的徘徊：寻求资金增值最优解
新一轮“降息潮”下，储户还愿意把钱存进银行吗？储户手中的“闲钱”又将投向何处？这是摆在不少储户面前的新难题。
作业刚满一年的王安（化名）手头有了些钱，本计划近期存银行定时，却被出人意料的降息打了个“措手不及”，“存款利率一降再降，钱还要存银行吗？”
有储户发现不同区域的银行存款利率存在差异。为寻求更高收益的存款利率，“跨城存款”热潮渐起，部分储户敞开“特种兵”形式，“我专门做了攻略，坐高铁去杭州存款，存了30万，利率3.3%。”林衿（化名）称，“在当时利率下行的布景下，现在能找到3%以上的存款利率十分可贵”。
还有储户挑选将到期存款取出，投向理财商场。“钱存银行得到的利息越来越少了。”家住上海的程先生对上海证券报记者表明，前段时刻他关注到某国有大行5年期定存利率下降15个基点的公告。“假如30万元存5年，利率就少了2250元。”程先生算了一笔账，觉得钱存银行“越来越不划算”，不如买理财产品。
资金的活动，折射出储户对“资金增值”的焦虑感。数据显现，我国存款增速继续放缓。本年5月，人民币存款添加1.46万亿元，同比少增1.58万亿元。其间，住户存款添加5364亿元，非金融企业存款削减1393亿元，财政性存款添加2369亿元，非银行业金融机构存款添加3221亿元。
多位银行业人士以为，存款增速或许继续放缓，首要由于银行继续下调存款利率，尤其是中长时间存款利率，居民的预防性储蓄志愿因而或许继续下降，这将带动居民存款增速进一步回落，导致更多资金流向理财商场。
在利率下行的商场预期下，居民寻求财物装备最优解的需求日趋升温。“存款利率下降后，我仍是会把部分钱存银行‘吃利息’，但也在考虑要不要买些理财产品、国债等。”一位受访储户坦言，当时的银行利率对他的招引力有所削弱，未来或许挑选将存款“搬迁”至消费或出资。
银行的徘徊：怎么才干留住客户
跟着存款利率继续走低，“怎么留住客户”成为各大银行面对的新考题。
“又到了年中冲存款的时分了，我还有700万元缺口，完不成好溃散呀！”华东一家银行的客户经理表明，尽管当时处于低利率的商场环境，银行仍是下发了不少使命，怎么招引和留住客户让他较为“头疼”。
储蓄型稳妥产品成为银行留住客户的主推产品。“本年不断降息，确定复利3.5%的稳妥产品要不要了解一下？”“3.5%预订利率寿险停售在即，想买赶忙买！”记者在交际平台上发现，不少人正卖力推销以增额终身寿险为代表的储蓄型稳妥。
“听客户经理介绍，6月底之后3.5%的产品就会下架，我想趁这段时刻赶个‘末班车’。”来自浙江的尹女士最近在考虑购买增额终身寿险产品。她说，“感觉未来利率下行是个趋势，想着提早确定长时间收益。”
招商银行上海某支行的一位客户经理也表明，近期咨询和购买稳妥的客户不少，大部分看中了储蓄型稳妥能够确定长时间收益的优势。数据也能够印证稳妥出售的炽热——本年前4个月，稳妥行业保费达2.3万亿元，同比增加9.8%，其间寿险同比上升11.8%。
记者实地造访了解到，3.5%预订利率寿险停售在即。“下半年或许会下调至3%，假如有搁置资金计划用于中长时间装备，能够考虑。”一位稳妥出售人士主张，在购买此类产品时，客户要坚持理性，要全面了解清楚产品，不要因忧虑3.5%利率产品行将停售而着急下手。
低利率常态化：怎么打理好“钱袋子”？
在银行低利率常态化的局势下，储户应当怎么打理好自己的“钱袋子”？多元化财物装备成为应对之策。
个人财物装备多元化是大趋势。“咱们给客户的财物装备主张是，可用于出资的资金中，40%—60%能够出资保本保息产品，例如定时存款、国债、储蓄险等，剩余40%左右可用于购买理财产品。主张出资者依据本身危险偏好进行装备。”某股份制银行理财客户经理表明。
招联金融首席研究员董希淼主张，居民要考虑本身的危险偏好、出资才能、出资经历、可出资财物等多方面要素，环绕自己的出资方针，进行综合性财物装备。当时最要害的是“要调整心态和预期，平衡好危险和收益的联系”。
“关于危险偏好较低、寻求稳健收益的出资者来说，能够在存款之外恰当装备一些现金办理类理财产品、货币基金以及储蓄国债等产品。”董希淼剖析称，关于有必定危险承受才能、寻求相对较高收益的出资者来说，能够恰当装备一些债券型基金、偏股型基金以及危险等级相对高一些的理财产品，也能够恰当出资股票及贵金属产品。
新局势也催生着新机遇，银行要做好客户财物装备“顾问团”。光大银行金融商场部微观研究员周茂华表明，银行要向有更高附加值的财富办理、线上场景等方向转型，更好满意商场多元化、高质量金融服务需求；需求环绕服务实体经济，平衡安全性、活动性和盈利性，在规划扩张的一起注重提高金融服务质量和运营可继续性，不断优化财物结构。
存款降息潮下的“镜像” 储户银行双“徘徊” 财物装备格式生变
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